ELG Vizionare

CONTRACT DE VIZIONARE
- în vederea cumpărării/închirierii –
Online Nr./

• Încheiat între:
SC ALVIO RAIS BUSINESS SRL, cu sediul în Arad, str. Gheorghe Doja, nr. 174, înmatriculată la Registrul Comerțului sub nr. J2/1048/2016, CUI 36441245, reprezentat legal prin , în calitate de Administrator ca și prestator de servicii imobiliare, denumit în cele ce urmează PRESTATOR.
și
Dl.Dna.S.C., domiciliat/sediul în , str., nr., bl., sc., ap., sector. , legitimat cu B.I/C.I./Pașaport/C.U.I. , eliberat de., la data de. , având CNP / R.C. , Telefon , în calitate de beneficiar de servicii imobiliare, denumit in cele ce urmează BENEFICIAR (reprezentat de , legitimat cu , având CNNP , au convenit la încheierea prezentului contract cu respectarea următoarelor clauze:

• Art. 1: OBIECTUL CONTRACTULUI

- Prezentul contract are ca obiect vizionarea de către client a imobilelor prezentate de firma intermediară pe durata valabilității contractului cu vânzătorul/pe o perioadă de 2 ani de la data încheierii acestui contract;
- Imobilele prezentate clientului sunt înscrise în tabelul care însoțește prezentul contract;

TABEL

Art. 2: PRESTATORUL are în sarcină:
- să prezinte BENEFICIARULUI ofertele din Baza de Date;
- să organizeze vizite la ofertele selectate, să intermedieze negocierea între părți în vederea realizării acordului de voință;
- să asigure, la cerere, asistență juridică pentru autentificarea actului de vânzare-cumpărare;
- să asigure confidențialitatea asupra tranzacției încheiate;
- să acorde consultanță de specialitate privind pregătirea actelor necesare în vederea semnării contractului si asistarea BENEFICIARULUI in fața Notarului Public până la încheierea tranzacției;
Art.3: OBLIGATIILE BENEFICIARULUI
- se obligă să semneze în TABEL din prezentul contract, în dreptul fiecărui imobil care i-a fost prezentat, pentru confirmarea vizionării;
- corespondența dintre BENEFICIAR si proprietarii imobilelor din TABEL se poate face, până în momentul încheierii unei tranzacții, doar prin intermediul PRESTATORULUI;
- să nu contacteze direct sau indirect, prin intermediari, proprietarii imobilelor în ceea ce privește obiectul tranzacției, fără participarea unui reprezentant al PRESTATORULUI și să nu cumpere/închirieze direct sau prin alți intermediari imobilul prezentat de către PRESTATOR, în caz contrar BENEFICIARUL va suporta plata unui comision de 7% din valoarea imobilului precum si cheltuielile de judecată potrivit prevederilor legale in materie de mandat și comision, în măsura în care prin contract nu s-a dispus altfel;
- să plătească PRESTATORULUI comisionul datorat in cazul în care dorește să cumpere/închirieze unu-l din imobilele prezentate în contract (TABEL);
- BENEFICIARUL se obligă să achite PRESTATORULUI comisionul datorat, specificat la Art. 4 din acest contract și în situația in care soțul/soția sau rudele acestuia pana la gradul IV inclusiv sau o terța persoană apropriată BENEFICIARULUI, care a primit de la acesta informații despre ofertele prezentate acestuia de către PRESTATOR, achiziționează un imobil din cele prezentate BENEFICIARULUI de către PRESTATOR si menționate in prezentul contract de vizionare(TABEL);
Art.4: COMISIONUL
- pentru serviciile prestate în baza prezentului contract, BENEFICIARUL va plăti PRESTATORULUI un comision în cuantum de :% + TVA din prețul de vânzare/închiriere al Imobilului convenit de către Vânzător cu BENEFICIARUL;
- comisionul se achită după cum urmează : 50 % la semnarea antecontractului/promisiunii de vânzare cumpărare, Restul de 50 % sa fie achitat la semnarea contractului de vânzare – cumpărare dar nu mai târziu de 2 luni de la semnarea promisiunii de vânzare cumpărare, excepție cazurile de forță majoră. În cazul depășirii termenului de plata se vor aplica penalități de întârziere de 0,5% pe zi la vânzare si 1% pe zi la închiriere;
Art.5: PRELUCRAREA DATELOR CU CARACTER PERSONAL
- Prestatorul prelucrează datele cu caracter personal ale Beneficiarului (nume și prenume, adresa de email, număr de telefon, adresa, cod numeric personal etc.) in scopul încheierii și desfășurării contractului și a furnizării serviciilor de către Prestator, inclusiv pentru emiterea unei facturi, încheierii ulterioare a unui contract de prestări servicii sau a unui contract de vânzare/cumpărare;
- Potrivit legislației privind protecția datelor cu caracter personal, Beneficiarul are următoarele drepturi: acces, rectificare, ștergere, restricționare a prelucrării, portabilitatea datelor, opoziție, proces decizional automatizat, de a se adresa autorității de supraveghere. Pentru mai multe detalii privind prelucrarea datelor sale cu caracter personal, Beneficiarul poate solicita mai multe informații de la Prestator prin contactarea acestuia la următoarea adresă de email: office@elegance-imobiliare.ro;
Art.6: DURATA ȘI ÎNCETAREA CONTRACTULUI
- Prezentul contract intra in vigoare la data semnării lui de către parți si este valabil pe durata menținerii de către BENEFICIAR a disponibilității de cumpărare a imobilului;
- Contractul încetează in următoarele situații :
a) prin acordul de voință al părților contractante, exprimat prin act adițional la contract;
b) in situația expirării termenului de valabilitate al contractului cu menținerea tuturor obligațiilor asumate de BENEFICIAR;
c) in momentul perfectării actului de vânzare-cumpărare in forma autentica;
Art.7: CLAUZE FINALE
- Prezentul contract constituie titlu executoriu; in cazul nerespectării lui trecându-se la executarea silita reprezentată de valoarea comisionului datorat PRESTATORULUI;

- Acest act s-a încheiat azi in format electronic si a fost transmis pe adresa de email a BENEFICIARULUI;

PRESTATOR,